商談中！！西部町 祝崎郷シーサイドタウン 売地
商談中になりました。
西部町の別荘地の中にある、建築条件なしの土地になります
※備考欄を必ずご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ サンジョウエステートまで
0957-53-0942
- 〒856-0825
- 長崎県大村市西三城町107番地
10:00～18:00 定休日:毎週水曜日・お盆・年末年始
物件概要
【売地】 物件番号：84503321 情報更新日：2026年07月17日 次回更新予定日：2026年07月31日| 所在地 | 長崎県大村市西部町135-17 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 435.67㎡(131.78坪) | 坪単価 | 0.01万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/済 56.49㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/敷地内段差有/・地すべり警戒区域 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 古家有 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 最適用途 | 家庭菜園用地 | ||
| 物件番号 | 84503321 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・建造物の一部が残っています（土留めの役目を果たしております） 使用用途によっては、今後造成費用がかかります。 例：畑として使用→造成費用不要 家を建築する→造成費が必要 ・竹の切り株の除去工事等で約60万円かかるため、売却価格を低く設定しました。 ※参考見積書があります ※竹の切り株につきましては写真をご確認ください ・別荘地のため管理事務所があり、年間管理費が必要になります ※土地の場合は㎡×７円×12か月、建物が建ったら㎡×9円×12か月 ・水道メーター設置が必要です（管理事務所） ・造成工事のために、現地に重機を入れる場合には私道の道路使用料が10万円かかります ※造成と建物建築の時期が同時期でしたら10万円ですみますが、 造成後から時間がたって建築する場合は再度10万円が必要になります。 ・地すべり警戒区域 ・前面道路はE道路です（建築基準法第43条第2項2号【許可】） |
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| 設備(その他) | ・年間管理費が必要になります ・水道負担金、メーター設置が必要です。 ・使用方法によっては購入後に造成費用がかかります | ||
| 条件(その他) | 水道負担金一括:24万8,000円 道路使用料一括:10万円 管理費年:4万2,078円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
